Vinranker i Corbières ved soloppgang. Kreditt: Ian Badley / Alamy Stock Photo
- Høydepunkter
- Nyheter Hjem
Mindre prestisjefylte appeller kan tilby interessant verdi for de som ønsker å kjøpe franske vingårder med et strammere budsjett, for å starte en langvarig drøm om vinproduksjon.
AOP-vinstokker utenfor Champagne koster i gjennomsnitt 74.900 € per hektar i 2019, men flere områder var under 20.000 €, viser tall utgitt i sommer av landbyrået Safer.
Hvis du ikke er så plaget med å ha AOP-status, var vinrankene uten appellasjon i gjennomsnitt nede på 14 400 € i hele Frankrike.
Det er også mulig å kjøpe land som for tiden ikke brukes til vingårder. ‘Du må søke om planterettigheter, men du kan få dem,’ sa Kirsten Pollard, fra eiendomsmeglerbyrået Maxwell-Baynes, tilknyttet Christie’s International Real Estate.
Men hun sa at denne strategien ville være en 'lang vei rundt', og at å kjøpe en eksisterende vingård kan spare tid og medføre færre risikoer.
Det ville være enda viktigere å gjøre undersøkelser på terroir også.
Law & Order: Special Victory Unit sesong 19 episode 7
Pollard, som generelt har spesialisert seg på eiendommer med høyere kvalitet og dekker sørvest-Frankrike, inkludert Cahors og Dordogne, sa at € 1,5 millioner kan kjøpe deg et steinhus med flere soverom, et basseng og rundt 10 til 20 ha vinranker - om enn kanskje trenger litt arbeid.
Selv om det kan være 'ganske vanskelig å tjene penger' fra en vingård på et slikt nivå, sa hun at det var viktig å tenke på potensielle salgsnettverk.
For eksempel kan det omfatte å utnytte den nye generasjonen naturlige vinbarer over hele verden, eller å bygge partnerskap med lokale restauranter.
Pollard fremhevet et økologisk og naturlig vingård som hun solgte for noen år siden for 850 000 euro til en 40 år gammel tsjekkisk kjøper. Eiendommen inkluderte 15 ha vinstokker nær Cahors, men ikke i en appellasjonssone.
Noen kjøpere leter også etter ‘hobby’ vingårder som ikke nødvendig trenger å gi et kommersielt overskudd, som tidligere rapportert.
Ikke undervurder mengden potensielt arbeid - eller kostnader - som er involvert i å drive en vingård, men her er fem steder å se basert på tryggere tall.
topprangerte single malt whisky
Languedoc-Roussillon
Vinranker i Corbières ved soloppgang. Fotokreditt: Ian Badley / Alamy Stock Photo.
AOP-vinstokker i Languedoc-Roussillon koster i gjennomsnitt 12 700 € per hektar i 2019, opp med 200 € mot 2018, men gjør fortsatt den store regionen til et av de billigste stedene å kjøpe vinstokker.
Regionen er imidlertid så stor at du finner mye variasjon, og du forventer naturlig nok å betale mer i en av områdets mer prestisjefylte soner, som Terrasses du Larzac, La Clape eller Pic-St-Loup.
I følge Safer har Languedoc sett et relativt høyt antall vingårdstilbud de siste årene, sammenlignet med andre regioner.
Prisene har imidlertid ikke steget overalt. Gjennomsnittsprisen på Corbières vinstokker har for eksempel vært rundt € 9000 de siste årene.
‘Det er mange vingårder til salgs i Corbières og Minervois fordi mange vinbønder går av med pensjon,’ Aurelia Mistral-Bernard, i Montpellier-grenen av eiendomsmeglingsnettverket Vinea Transaction, fortalte Decanter.com nylig .
Coteaux d'Aix-en-Provence
En utsikt over Provence-regionen. Foto av Sebastien jermer på Uplask .
Å lage rosévin i Provence kan være veldig dyrt, og regionen har nylig sett det en tilstrømning av velstående investorer .
Imidlertid koster AOP-vingårder i Coteaux d'Aix-en-Provence-området i gjennomsnitt 25 000 € per hektar i 2019 og har holdt seg på dette nivået i flere år, ifølge Safer.
Alternativt er et alternativ å kjøpe en eiendom og hente inn druer fra nærliggende vingårder for å lage vinen, slik startet Mirabeau sin Provence-virksomhet . Eierne Stephen og Jeany Cronk har deretter plantet sin egen vingård på sin eiendom.
Beaujolais
Fotokreditt: Wikipedia.
Hvis du har en forkjærlighet for Gamay, kan Beaujolais være stedet for deg. Til tross for et 'aktivt marked' sa Safer nylig at prisene var stabile på rundt 12 000 € per hektar i gjennomsnitt i Beaujolais.
Prisene i Beaujolais Villages-områdene har falt generelt, la det til, selv om flere områder for salg ikke er for svakhjertede liggende i bakker der mye av arbeidet må gjøres for hånd.
Når det er sagt, endres ting når du ser på de 10 ‘cru’ Beaujolais-sonene. Vindmølle var lett den dyreste av disse i 2019, med vinstokker som kostet i gjennomsnitt € 100.000 per hektar.
billige steder å bo i napa
Bergerac
Fotokreditt: imageBROKER / Alamy Stock Photo.
Bergerac er et interessant sted å se etter de som liker sine klassiske Bordeaux-druer, men ikke vil bruke en formue på land i hjertet av St-Emilion eller Médoc.
Bergerac-vingårder på appellasjonsnivå, innenfor Dordogne-området, koster i gjennomsnitt 8000 € i 2019, ifølge Safer. Det er € 1000 lavere enn for fem år siden.
Selvfølgelig er det større prosjekter som tilbys i regionen for de som ønsker å forfølge en vinstil der.
Ikke så langt unna, kunne det åndelige hjemmet til Malbec også være et interessant alternativ, og har hatt noe av en gjenoppblomstring de siste årene. Det stedet er Cahors, der appelleringsrankene i gjennomsnitt var € 11.000 per hektar i 2019.
Muscadet
Kystlinjen til Loire-Atlantique-området, ikke langt fra Muscadet vingårder. Foto av Murilo Silva på Uplask .
Muskadet vingårder, ofte oversett blant hvitvinelskere, kan være et alternativ for alle som er interessert i Loire-dalen.
Gjennomsnittsprisen på Muscadet Sèvre-et-Main vingårder var € 12.000 per hektar i 2019, etter ikke å ha flyttet de tre foregående årene, ifølge Safer. De øverste tomtene kan imidlertid koste opptil € 18.000.
