Kreditt: Romolini Immobiliare / Christie's International Real Estate
- Høydepunkter
- Nyheter Hjem
Denne spektakulære og viltvoksende eiendommen dekker 108 hektar i provinsen Pordenone, i middelalderkommunen San Vito al Tagarlamento, som ligger Italias nordøstlige hjørne rundt en time fra Slovenias grense. Det er oppført for € 11,5 millioner (£ 10,3 millioner, $ 13,6 millioner USD.)
Landet dyrkes med 19,4 ha vinmarker for produksjon av DOC Prosecco pluss ytterligere 29,9 ha som for tiden er utleid og brukt som et treningsfelt for rotte vinstokker. Totalt 53,4ha er dyrket mark brukt til mais, sorghum og lucerne med en 3000 kvm anlagt hage og 14x8m utendørs svømmebasseng.
Tilgjengelighet
‘Det er noen vingårder som vanligvis er tilgjengelige i Prosecco-regionen, men ikke mange,’ sa Marta Brunellini Romolini, Eiendomsmegler med Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l. og Christie’s International Real Estate som eiendommen er oppført med. Noen er ‘offisielt’ til salgs, mens andre som har økonomiske vanskeligheter prøver å selge mer privat, sa hun.
The Good Doctor sesong 2 episode 17
Når det gjelder pris, sa Romolini at de mest prestisjefylte vingårdene i Conegliano Valdobbiadene Prosecco Superiore DOCG kan hente opptil 400 000 euro per hektar, med topper 'selv i regionen på en million euro på Cartizze-åsen, der det imidlertid ikke er noe offisielt tilgjengelig for øyeblikket. '
I DOC Prosecco-regionen, mellom Veneto og Friuli Venezia Giulia, er verdien på vingårder lavere og ligger i regionen på 200 000 euro per hektar.
De vakre anlagte hagene
hele sesong 16, episode 17
Markedet
Romolini sa at ‘vingårder har vært de mest etterspurte eiendommene de siste tre årene i det minste’ og listet opp tre typiske søk:
- En hobbyvingård (vanligvis kombinert med et våningshus eller en herregårdsvilla enten for permanent opphold eller som fritidsbolig)
- En liten bedrift vanligvis i regionen på 5 millioner euro
- Et slott, herregård eller luksusvilla med anneksert vingård, kjeller og vinproduksjonsanlegg. Tilstedeværelsen av en arkitektonisk interessant bygning gir 'wow-faktoren' og er også et potensielt merkebilde for flaskene
Typiske kjøpere består av private investorer, nylig pensjonerte forretningsmenn eller større internasjonale grupper med amerikanske borgere, nord- og østeuropeere, argentinere og kinesere som er omtalt som de mest interesserte.
Denne eiendommen
Flerbrukskomplekset består av over et dusin bygninger med et indre rom som dekker 8577 kvadratmeter. Den inkluderer ti beboelige hus - herregården fra 1700-tallet, som er stolt av sted, ved siden av en vakthusleilighet, et kapell fra det 15. århundre, tre staller, et lager, en to-etasjes låve, en gammel mølle, lagerrom og plass til videre bygging.
Hovedvillaen ble restaurert i 2003 og har en rikholdig arrangementssal, profesjonelt kjøkken og italienske kunstverk på veggene.
Kapellet gir plass til 40 personer og er viet til de hellige Pietro og Paolo med en fresko fra 1511.
Kapellet viet til de hellige Pietro og Paolo og dateres tilbake til 1400-tallet
dager i livet vårt neste uke
Det største huset - Gastaldia, har 13 soverom og 15 bad og ligger i tre nivåer.
Skilt fra hovedkomplekset er en ekstra grend som består av fire bygninger, et åtte-roms lager, hus med to leiligheter, et våningshus og 5-roms bolig.
Restaurerte funksjoner i de storslåtte områdene
Det er også en gammel vannkvarn på 115 kvm som dateres tilbake til begynnelsen av 1500-tallet og utvidet på 1700-tallet, som fremdeles er vert for det originale maskineriet og de historiske steinbuegangene.
Totalt er det 30 soverom og 29 bad på tvers av boligene, og eiendommen driver for tiden som et vellykket overnattingssted og arrangement for bryllup, møter og toppmøter samt vinvirksomhet.
Den enorme 108ha eiendommen
Hvert år høstet Glera-druer produserer omtrent 360 000 flasker av det som er beskrevet som ‘utmerket Prosecco’.
Gården har potensial til å bli ytterligere renovert og øke antall soverom, samt utvide vinturismeinnsatsen, slik at folk kan lære hvordan vingårdene blir tatt vare på og produksjonsmetodene til Prosecco.
Eiendommen har en ideell beliggenhet nær en liten by som gir de nødvendige tjenestene, samt i rekkevidde til flere byer og landemerker i Nord-Italia, fra de gyldne strendene i Lignano Sabbiadoro 29 km til den unike byen Venezia 88 km unna. Den nærmeste flyplassen er Trieste Ronchi dei Legionari og Venezia Marco Polo, henholdsvis 52 og 77 km unna.
Pordenone er en av de fire provinsene som utgjør Prosecco DOC sammen med Gorizia, Trieste og Udine, og er omsluttet av fjellkjeden Carnic Prealps og en bred slette omkranset av flere rives inkludert Livenza og Taggmento som renner fra Alpene til Adriaterhavet. Hav.
Utendørsbassenget
hell's kitchen sesong 18 episode 8
Ser vi lenger bort, fremhevet Romolini de viktigste områdene for vingårdinteresse i Italia
- Toscana - det mest populære når det gjelder antall forespørsler
- Chianti Classico
- Montalcino
- Bolgheri
- Prosecco-området
- Barolo-området
- Amarone
- Sicilia
- Apulia
