En villa oppført av Casa & Country i nærheten av Firenze, med 16,5 ha vinstokker, oppført til € 7m. Kreditt: Casa & Country
- Høydepunkter
- Nyheter Hjem
Noen eiendomsmeglere som dekker eiendom i Toscana, inkludert vingårdsgårder, har rapportert om noen travle uker generelt, til tross for Covid-19-krisen.
chicago brann bærer sin arv
'Vi forventet ikke at eiendomsmarkedet ville komme tilbake så raskt,' sa Diletta Giorgolo Spinola, salgssjef for Sentral- og Sør-Italia i Sotheby's International Realty.
Gemma Bruce, MD og medstifter av Casa & Country, fortalte Decanter.com at potensielle kjøpere revurderte livsstilen.
‘På baksiden av pandemien ønsker folk eiendom med jordbruksareal. Hvis de kan ha vinstokker [også], er det flott. ’
Hun sa at nylig interesse inkluderte kjøpere i London som har reforhandlet vilkår med arbeidsgivere for å gjøre det mulig for dem å flytte og jobbe eksternt oftere.
Som i andre vinregioner, avhenger valg av en vingårdseiendom i Toscana av kjøpernes motivasjon om det er et kommersielt foretak eller livsstilsvalg, og om du vil ha etablerte vinstokker i en DOC- eller DOCG-sone.
‘Vår type kjøpere er mennesker som har en stor lidenskap [for vin],’ sa Giorgolo Spinola. ‘De vil kjøpe noe som har et våningshus eller en villa med en liten vinproduksjon.’
Hva er prisene?
For å gi bredere sammenheng, publikasjonen winenews.it estimert i fjor at vingårdene i Chianti Classico koster rundt € 170 000 per hektar, og opptil € 200 000 for de beste tomtene. Over hele Italia var vingårder i gjennomsnitt rundt € 30.000 per hektar, heter det.
Som i mange regioner varierer prisene avhengig av hvor mye investering som kreves, eller prestisje i vingårdsområdet.
I Toscana kan en hytte med to til tre hektar vinstokker koste rundt 2–3 millioner euro, sa Giorgolo Spinola.
Det er også mulig å bruke mer, som vist av dette Sothebys notering av en gårdseiendom komplett med 6,5 ha DOCG-vinstokker i hjertet av Chianti Classico-land, priset til 6,2 millioner euro.
Utsikt fra terrassen til våningshuset oppført av Sotheby’s i Gaiole in Chianti. Fotokreditt: Sotheby’s International Realty .
Bruce sa at det noen ganger var rom for en viss forhandling om priser, men det avhenger av eiendommen.
Eksempler på eiendommer som for øyeblikket er oppført av Casa & Country inkluderer en villa på 1,5 millioner euro med seks hektar vinstokker og panoramautsikt nær San Gimignano.
Et luftfoto av villaen nær San Gimignano. Fotokreditt: House & Country / Davide Meneghini .
Blant de dyrere eiendommene er dette slottet med 16,5 ha vinstokker - inkludert 3ha i Chianti Classico DOCG - og en fullt fungerende vingård, oppført til € 7m.
En villa oppført av Casa & Country i nærheten av Firenze, med 16,5 ha vinstokker, priset til 7 millioner euro. Fotokreditt: Hus og land .
For velstående potensielle kjøpere med ambisjoner om vinturisme var Romolini Immobiliere-byrået, et eksklusivt tilknyttet selskap av Christie’s International Real Estate, oppføring av et 41 hektar stort 'vinresort' med et svømmebasseng, en 'relais' med 19 soverom og 9 ha vinstokker for € 6,5 millioner.
Ting å vurdere
Bruce sa at vinstokker ofte var 'kirsebæret på kaken' for livsstilskjøpere, men både hun og Giorgolo Spinola hos Sotheby's sa at det også var en trend for lidenskapelige vinelskere å søke eiendommer som tillater dem å lage små mengder av sin egen høye kvalitet. vin, ikke nødvendigvis for kommersielt salg.
Bruce sa at noen eiendommer inneholdt sovende fasiliteter for vinfremstilling. Andre har vinstokker - noen ganger i sertifiserte DOC- eller DOCG-soner - og ‘av en eller annen grunn har de ikke produsert viner i den kvaliteten de kunne gjøre’.
Hun la til at noen eiendommer har vinplantingsrettigheter, og dette var viktig å vurdere. På grunn av regelverk, ‘kan du ikke bare kjøpe en eiendom og plante vinstokker,’ sa hun.
Giorgolo Spinola sa at eiendommer med organiske vingårder var sterkt etterspurt blant private kunder. Hun sa at de mest etterspurte områdene pleide å være den relativt store Chianti-sonen, pluss Montepulciano.
Flere kjøpere så også i Maremma i det sørlige Toscana, som har mindre kjente vingårder, men som også er nær kysten og 90 minutter fra Roma internasjonale lufthavn, la hun til.
